Tichelkuilen 163 7206 BK Zutphen

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Ruime eengezinswoning met tuin en mogelijkheid tot 5 slaapkamers!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 120 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 160 m²

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met tuin, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4 of zelfs 5 slaapkamers!

Calcasa Waarde: € 190.000 - € 210.000
Bieden vanaf: € 175.000

Als je ruime gezinswoning kunt kopen en straks minder dan € 600 p/mnd netto hypotheek betaalt…

… waarom zou je dan nog huren of thuis blijven wonen?

Al helemaal als je weet dat het bij Tichelkuilen 163 ook mogelijk is om te kopen ZONDER de volledige kosten koper uit spaargeld te betalen! Vraag snel de informatie over het huis op, daar vertellen we er meer over.

Straks vertel ik meer over het huis, eerst nog iets anders dat belangrijk is voor jou als koper.

Deze manier van kopen is namelijk anders dan je gewend bent. Want naast de bescherming die je ook hebt bij ouderwetse verkoop (bedenktijd, tijd voor hypotheek etc.), heb je met dit systeem nog meer voordelen.
Zo maken we kopen duidelijker, makkelijker én eerlijker!

***** OPEN HUIS *****

Zaterdag 8 februari van 12:00 tot 13:30
Zondag 9 februari van 12:00 tot 13:30
Woning wordt verkocht op maandag 10 februari aan beste bieder.

***** WAARDESCHATTING *****

€ 190.000 - € 210.000 --- Calcasa Waarde
€ 192.125 - Recente Vergelijkbare Transactie

Hoe de waarde is bepaald zie je in het informatiepakket van dit huis. Vraag snel een brochure aan en je hebt het binnen 5 minuten in je mailbox!

***** EINDELIJK! KOPER VRIENDELIJK VERKOPEN *****

Een huis kopen moet leuk zijn, niet stressvol en verwarrend. We hebben kopers gevraagd wat voor hen vervelend was en op basis daarvan een paar dingen aangepast. Hieronder lees je een paar voorbeelden.

(Liever de korte uitlegvideo kijken die we erover hebben gemaakt? Vraag via Funda de brochure aan en je krijgt deze binnen 5 minuten per mail.)

***** MEER OVER HET HUIS *****

Huren is duur en wordt elk jaar alleen maar duurder. Je bouwt niets op en gaat elk jaar meer betalen, maar met kopen is het precies andersom. Want als je nu koopt weet je precies wat je de komende jaren kwijt bent aan woonlasten!

Als jij een eengezinswoning zoekt en geen zin hebt om een jaar uit te trekken voor verbouwingen... dan is dit dé kans voor jou.

Het huis is woonklaar en scherp geprijsd. Het heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met genoeg ruimte voor één of twee slaapkamers. Je hebt straks ook een omsloten tuin mét achterpad en voldoende bergruimte voor alle spullen.

We zeggen niet dat je er niets in zult veranderen (dat doe je toch altijd), maar je kunt de details op je gemak naar jouw smaak aanpassen.

Hier nog een paar inhoudelijke punten die het huis bijzonder maken:

***** BIJZONDERHEDEN *****

- Ruime keuken met inbouwapparatuur (2005)

- Complete badkamer met wastafel en opbergruimte, toilet, inloopdouche èn massageligbad

- 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot realiseren van 4 of 5 slaapkamers op zolder.

- Vaste trap naar de lichte ruime zolderkamer met dakraam

- Achtertuin op het zuidwesten en een achterom. Je plakt dus niet met je tuin direct vast aan je achterburen, wel zo prettig als je wat privacy op prijs stelt.

- Meer dan genoeg parkeergelegenheid voor de deur.

- Gewilde locatie met alles in de buurt! Op 5 minuten afstand een kinderboerderij, om de hoek veel groen en speelpleintjes, uitvalswegen, bushalte, ziekenhuis en station. Ook woon je dichtbij de IJssel en o.a. het Bronsbergenmeer voor als je eens heerlijk wilt uitwaaien tijdens een wandeling.

***** VOLGENDE STAP *****

Vraag snel de uitgebreide informatie aan van dit huis via de knop "Vraag Brochure Aan". We sturen je dan gratis de link naar het Koper Informatie Pakket met o.a.:

(1) Uitleg over de waardebepaling van dit huis (en hoe je als koper zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt!)

(2) Hoe je kunt kopen ZONDER kosten koper uit eigen zak te betalen zodat je geld overhoudt voor reserve, verbouwingen, verhuiskosten etc.

(3) Hoe jij als koper een eerlijke kans op een huis maakt met dit systeem. Geen blinde biedingen, geen hogedruk verkoop, eindelijk een transparante manier van koop en verkoop

(4) Vele andere handige tips voor kopers die je nergens anders leest

***** INDELING *****

Voor een goed overzicht adviseren we om de plattegronden, foto’s en de video van dit huis te bekijken.

***** STANDAARDCLAUSULES *****

Hierna nog wat verduidelijking en informatie, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden -> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap.

BIEDEN VANAF
De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is. Meer informatie hierover staat in de brochure

HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF?
Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. Dat betekent dat het biedingsproces lijkt op dat van een veiling, maar dat je als koper wél alle bescherming krijgt die je normaal ook zou krijgen. Je hebt bijvoorbeeld de normale bedenktijd, je krijgt de tijd om de financiering te regelen en je hebt alle gelegenheid om een bouwkundige keuring te laten verrichten.

In de brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs.
De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.625
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 3570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tichelkuilen 163

€ 195.000 k.k.