Rietgras 42 8043 KK Zwolle

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 94 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 135 m²

Omschrijving

Moderne tussenwoning met heerlijke tuin en veranda.

Zoek jij een ruime woning in een gezellige en autoluwe straat? Met een riante tuin achtertuin waar altijd zon en schaduw is te vinden? Een huis met mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer en waar je zo in kan? Dan is dit jouw droomhuis.

Ligging:
Rietgras 42 ligt in het deelplan 'Pad en Tuin' in de kindvriendelijke wijk Stadshagen. Hier zijn alle stadse gemakken binnen handbereik. Kinderdagverblijven en scholen zijn er in allerlei vormen en maten. Openbaar vervoer ligt om de hoek en het uitgebreide winkelcentrum is ook in no time te bereiken. Op loopafstand vind je bovendien een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten (tennis, basketbal, voetbal, zwemmen). En wat dacht je van de Milligerplas met haar gezellige strandtent en het heerlijke strand! Natuur is er volop te vinden rondom deze fijne wijk! En de binnenstad van Zwolle? Daar ben je fietsend binnen een kwartiertje.

Indeling
Begane grond:
De voordeur brengt je naar de hal met toegang tot toilet en meterkast. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping te vinden. Een deur leidt naar de lichte woonkamer met moderne, open keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de diepe achtertuin met veranda en berging/schuur.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken met diverse apparatuur. De riante raampartij geeft uitzicht op de nette voortuin en de autovrije straat. Ideaal om tijdens het koken zo nu en dan te kijken naar de kinderen die zorgeloos kunnen spelen voor het huis. Een trapkast geeft extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping met twee grote slaapkamers (voorheen 3!) en de badkamer. De wederom moderne badkamer is voorzien van een douche, wandmeubel met wastafel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor de gewenste frisse lucht. De slaapkamers zijn dankzij grote ramen heerlijk licht. De kleinste kamer is op dit moment bij de andere kamer aangetrokken maar kan eenvoudig in originele staat worden hersteld, hierdoor ontstaan er op de eerste verdieping weer 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Wederom kom je met een vaste trap op de tweede verdieping. Dit is een grote open zolderruimte met dakraam, wasmachineaansluiting en volop mogelijkheden om (een) extra slaapkamer(s) te realiseren. Het grote dakraam zorgt voor volop daglicht en het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden.

Verkoper aan het woord:
Het is de 2e woning vanaf de hoek met vrij uitzicht en waar de zon niet wordt geblokkeerd en dus tot ondergang in de tuin staat. Ook is genoeg schaduw te vinden door de veranda. Daarnaast kijk je ook door het keukenraam vrij weg. Er is geen verkeer voor de deur en toch houdt je zicht op de weg. Het huis is volledig geïsoleerd, heeft mooie details zoals een eikenhouten vloer, een grote master bedroom, extra opbergmogelijkheden in de trapkast, een veranda en een prachtig nieuw aangelegde tuin.

Bijzonderheden:
* De voortuin (2018) en achtertuin (2019) zijn volledig vernieuwd.
* Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers.
* Diepe zonnige tuin die helemaal nieuw is aangelegd, met veranda waardoor tot ’s avonds laat kan worden genoten.
* Kindvriendelijke buurt met speeltuintje voor het huis. Geen verkeer voor het huis langs.
* Badkamer is in 2015, en keuken in 2013 volledig vernieuwd.
* Huis is goed onderhouden met veel ruimte en nog naar eigen smaak in te richten.
* Recreatie in de buurt. Dichtbij scholen en het winkelcentrum die binnenkort uitgebreid wordt met o.a. de Lidl en een restaurant/cafe.
* CV-ketel (huur) is in 2017 nieuw geplaatst.
* Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.761
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE S 2203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Milligen

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Milligen

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rietgras 42

€ 259.500 k.k.