Nieuw Gelle

Winterswijk Meddo Verkoop gestart
Van € 62.500 tot € 217.500 v.o.n.

Uitgelichte kenmerken

  • Aantal huizen 21 (1 beschikbaar)
  • Wonen 70 tot 170 m²
  • Aantal kamers 1 tot 5
  • Perceel 160 tot 592 m²

Project Nieuw Gelle

Het bouwproject Nieuw Gelle verrijst in het pittoreske Meddo (in vroegere tijden Gelle genaamd). Prachtig gelegen tussen Winterswijk, Groenlo en de Duitse grens en omlijst door het typische Achterhoeks coulisselandschap.

Met de naam Nieuw Gelle wordt vastgehouden aan oerbeginselen die hebben geleid tot het vertrouwde, het karakteristieke en het eigene van Meddo, haar gemeenschap en omgeving. De toevoeging Nieuw werpt de blik naar voren zonder ‘het eigene’ te verliezen. De actieve gemeenschap van Meddo voelt zich nauw verbonden met de unieke omgeving waarin zij woont en leeft. De inwoners bewaken met gezamenlijke initiatieven de leefbaarheid en de dorpsbelangen in de meest ruime zin.

- Ruime kavels in een landelijke omgeving
- Betaalbare grondprijzen
- Karakteristieke sfeer van een dorp met bijbehorende voorzieningen
- Op steenworp afstand van Winterswijk
- Veel ontwerpvrijheid

In de kavelprijzen v.o.n. zijn inbegrepen:
• de kosten van de grond;
• de aanleg van de (indien aanwezige) groenstroken;
• de uitleggers van het vuilwaterriool tot aan de perceelgrens;
• de woonrijpe oplevering van het openbare gebied (verharding, parkeervakken, verlichting, openbaar groen met aankleding etc.);
• de notariskosten en kadastrale kosten;
• de belasting toegevoegde waarde (BTW) en/of overdrachtsbelasting (21% resp. 6%);
• het milieukundig bodemonderzoek rapport, geschikt voor het realiseren van uw woning;
• de makelaarskosten.

In de kavelprijzen v.o.n. zijn niet inbegrepen:
• de bouwkosten van de woning;
• de kosten van architect, constructeur, sonderingen en eventueel overige adviseurs;
• de aansluitkosten voor water, elektra, telefoon en glasvezel;
• de legeskosten (omgevingsvergunning);
• de hypotheekkosten: eventuele afsluitprovisie, hypotheekaktekosten en hypotheekrente tijdens de bouw;
• eventuele wijzigingen in het belastingtarief;
• de kosten van een garantie certificaat (Woningborg/SWK).

Bijgaande foto's zijn uitsluitend voor het geven van een impressie.

Geïnteresseerd in één van de kavels op Nieuw Gelle? Neem contact op met ons kantoor voor de mogelijkheden.

Foto's

Omgeving

Meddo is een plattelandsdorp en buitengebied in het uiterste Oosten van de provincie Gelderland. Het maakt deel uit van de gemeente Winterswijk. De streek is bekend als De Achterhoek. Meddo telt ca. 1400 inwoners en heeft alle basisvoorzieningen voor een dorpsgemeenschap.

Het dorp heeft een bebouwde kom met een basisschool met peuterspeelzaal en de locale supermarkt. Daarnaast zijn er enkele horecagelegenheden, een hotel, een tankstation en wat detailhandel zoals rijwielhandel, metaalconstructie, installatiebedrijf en twee hoveniers.

Het buitengebied is een mix van agrarische- en natuurlandschappen. Het is prachtig gebied, bij uitstek geschikt voor toeristische activiteiten zoals fietsen, wandelen, skeeleren, paardrijden enz. In dit buitengebied bevinden zich verschillende minicampings. Meddo beschikt eveneens over een ca 45 ha. groot recreatiegebied met 30ha water, genaamd 't Hilgelo. Het is bestemd voor dagrecreatie. Nagenoeg alle watersport is toegestaan m.u.v. gemotoriseerd. Bij 't Hilgelo zijn een grote camping, recratiewoningen en een grote indoor speelhal "Sevink Avonturenpark" gevestigd. Ook staat er een historische korenmolen. Deze is te bezichtigen.

360° foto's en video

Video

Planning

Projectfase: verkoop gestart
Start verkoop mei 2019

Woningtypen

Van de 21 huizen in dit project is er nog 1 beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Nieuw Gelle

Van € 62.500 tot € 217.500 v.o.n.