Trap hier niet in tijdens bezichtigen

 

4 Valkuilen waar je als starter makkelijk in trapt (maar jij na het lezen van dit artikel niet meer)

Je gaat je eerste huis kopen. Leuk, maar ook een nieuwe ervaring. Hoe weet je of het huis dat jij leuk vindt ook echt een goed huis is? Om je te behoeden voor veelvoorkomende fouten benoemt makelaar Remco Duinstra 4 valkuilen waar starters vaak in trappen. 

Zich laten leiden door emoties

‘Zodra ik het huis zag, wist ik: dit wordt mijn huis,’ zeggen zowel Martin (28) uit Hilversum als Victoire (38) uit Den Haag. ‘Dat gevoel is heel belangrijk,’ zegt makelaar Remco Duinstra. ‘Maar het is belangrijk om ook dan nog kritisch naar een huis te proberen te kijken. Hoe is de staat van de woning? En hoe is de afwerking? Als je dat niet zelf kunt zien, neem dan iemand mee die dat voor jou kan doen. Dat kan een aankoopmakelaar zijn, maar bijvoorbeeld ook een bouwkundige of iemand die veel klust.’

Lees hier nog meer bezichtigingstips voor de starter.

Te voorzichtig zijn

Het voelt gek om in een huis waar vreemden wonen kasten open te trekken. Maar het is wel belangrijk, waarschuwt Duinstra. ‘Als je het huis koopt, ga je een heel grote uitgave doen. Dan is het belangrijk om te weten wat je koopt. Je hoeft natuurlijk niet de nachtkastjes open te maken, maar bij vaste kasten is dat wel belangrijk. Kijk dus toch even in bijvoorbeeld de keukenkastjes.’

Niet weten wat je kunt uitgeven

Praat voordat je een huis gaat bezichtigen met een hypotheekadviseur of iemand anders die je kan vertellen welk bedrag je kunt lenen. Het zou erg vervelend zijn als je verliefd wordt op een huis dat je later (net) niet blijkt te kunnen betalen. ‘Bespreek ook verschillende scenario’s,’ adviseert Duinstra. ‘Woon je in een regio waar meer wordt geboden dan de vraagprijs? Bespreek dan hoe je dat kunt financieren. Want hoeveel je op basis van je inkomen ook kunt lenen, als je meer biedt dan de taxatiewaarde zul je de rest van het bedrag toch uit eigen zak moeten betalen. Het is goed om dat vooraf te weten.’

Te veel oog voor onbelangrijke dingen

Die lelijke keukenkastjes kunnen al snel je aandacht wegnemen van de dingen die er echt toe doen. Maar keukenkastjes kun je verven of vervangen. Er zijn 3 dingen die je niet (makkelijk) kunt vervangen, daar moet je dus de meeste waarde aan hechten, zegt Duinstra. En dat zijn: lichtinval, de buurt en de grootte van de ruimtes. Dat ervoer Linda (33) uit Amsterdam ook, die ’s ochtends een bezichtiging had voor haar appartement. ‘Het was een heel licht appartement. Totdat ik er na de koop ook ’s middags was. Toen bleek dat het licht alleen in de ochtend goed binnenkwam.’

Meer binnen dit onderwerp