Zo verkoop je zelf je huis

 

Met jouw feedback help je mee funda te verbeteren, meehelpen kost een minuutje. Geef je feedback.

 

‘Je moet wel sterk in je schoenen staan als je zelf je huis verkoopt’

De Amsterdamse Esther de Charon de Saint Germain verhuisde met haar man van de stad naar het platteland in Drenthe. Ze verkochten hun appartement in de Baarsjes zelf. Van de drukke stad naar een rustige boerderij.

‘Ons appartement had drie slaapkamers, en was 117 vierkante meter. Echt een leuk huis. In eerste instantie hebben we twee makelaars laten komen voor de verkoop, maar die noemden een vraagprijs die wij zelf te laag vonden. We waren heel erg eigenwijs, we dachten dat ons huis minstens 50.000 euro meer waard moest zijn. Bovendien konden we zelf best leuk stylen, behoorlijk mooie foto’s maken en een goed tekstje schrijven. Wel hebben we de administratieve dingen laten regelen via een online makelaarsdienst. Zij hebben onze tekst en foto’s op funda gezet, regelden het verkoopbord en deden de administratieve en juridische afwikkeling.’

Bezoekdagen

‘Toen de advertentie op funda stond, kregen we meteen veel reacties. Ik heb een schema gemaakt zodat we een overzicht hadden en we alle bezichtigingen goed konden plannen. In twee dagen hadden we 20 mensen over de vloer. Dat was al met al wel serieus aanpakken. We leidden iedereen rond in ons voor de gelegenheid perfect gestylede woning; mooie dekens en kussens op de bedden, en bloemen in alle kamers. Voor de kijkers had ik een infosheet gemaakt, waar alle gegevens op stonden: het bouwjaar, de gegevens over de VVE, de maten enzovoorts. Het was heel erg druk op die bezoekdagen, soms liepen er wel tien mensen tegelijk rond. Wij hadden zelfs een planning gemaakt, maar al snel werd duidelijk dat niet iedereen zich aan de exacte tijden hield. Het was geen opzet, maar het helpt de verkoop wel als er veel belangstelling is.

Sterk in je schoenen

De kijkers hadden allemaal een aankoopmakelaar bij zich. Bij sommigen van hen merkten we wel dat ze dachten: we zullen die doe-het-zelvers eens vertellen wat er allemaal niet deugt aan het huis. Je moet wel echt sterk in je schoenen staan, als je zelf je huis verkoopt. Maar wij wisten gewoon: we hebben een goed product, waar we achter staan – en we kunnen dit echt zelf wel. Alle mensen die belangstelling hadden, konden hun bod binnen een week naar insturen. Uiteindelijk was het hoogste bod nog een stuk hoger dan de vraagprijs. Aan die vrouw hebben we het huis verkocht. Het leuke was dat we het goed met haar en haar makelaar konden vinden, dat maakte de verkoop ook leuk.’

Zelf doen

‘We denken er nu over om toch van het platteland naar de stad Groningen te verhuizen. Onze zoon moet namelijk iedere dag om zes uur op om naar school te gaan – en uiteindelijk zijn we toch wel stadsmensen. Als het zover komt, zullen we zeker weer zelf proberen onze boerderij te verkopen. Hoewel ik me wel realiseer dat een boerderij iets anders is dan een appartement in Amsterdam; het zal meer voeten in de aarde hebben. Of ik het anderen zou aanraden zelf hun huis te verkopen? Dat ligt eraan. We hebben nu wel gezien hoeveel werk een makelaar levert. Van de prijsbepaling, foto’s en tekst tot het maken van de afspraken, de (verkoop)onderhandelingen en al het papierwerk. Als je dat lastig of vervelend vindt, of er gewoon geen tijd voor hebt, moet je het vooral níet zelf doen. Maar wij vonden het best leuk om te doen. Al twijfelen we weleens of we de beste prijs uit de markt hebben gehaald.'

Meer binnen dit onderwerp